Cómo calcular el precio por m²
El precio por metro cuadrado es el indicador más usado para comparar inmuebles. Basta dividir el valor total entre el área:
Precio por m² = Valor total del inmueble ÷ Área total
Este índice permite comparar departamentos y casas de tamaños diferentes, y evaluar si un inmueble está por encima o por debajo del precio promedio de la zona. Considera también el estándar, el piso, la vista y el estado de conservación.
Cómo usar el precio por m²
- Compara en la misma zona: el valor del m² varía mucho entre barrios y ciudades.
- Área privativa vs. total: confirma si el área incluye o no áreas comunes y cocheras.
- Estándar constructivo: los acabados y la infraestructura justifican diferencias de precio.
- Investiga el mercado: consulta anuncios e índices de precios de la zona.