Como calcular o preço por m²
O preço por metro quadrado é o indicador mais usado para comparar imóveis. Basta dividir o valor total pela área:
Preço por m² = Valor total do imóvel ÷ Área total
Esse índice permite comparar apartamentos e casas de tamanhos diferentes, e avaliar se um imóvel está acima ou abaixo do preço médio da região. Considere também padrão, andar, vista e estado de conservação.
Como usar o preço por m²
- Compare na mesma região: o valor do m² varia muito entre bairros e cidades.
- Área privativa x total: confirme se a área inclui ou não áreas comuns e vagas.
- Padrão construtivo: acabamento e infraestrutura justificam diferenças de preço.
- Pesquise o mercado: consulte anúncios e índices (FipeZap) da região.